8 800 555 09 67
Бесплатно по всей России
Позвонить

СОЗДАДИМ РАБОТАЮЩУЮ КОНЦЕПЦИЮ
ЗА 30 ДНЕЙ
с гарантией от якорных арендаторов

Наши услуги

Концепция земельного участка
Концепция/Реконцепция ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ТЕСТИРОВАНИЕ КОНЦЕПЦИИ АРЕНДАТОРАМИ

Вашу концепцию оценят наши партнеры

География наших проектов

Екатеринбург
Москва
Новосибирск
Назрань
Санкт Петербург
Иркутск
Омск
Смоленск
Курган
Кемерово
Киров
Каменск-Уральский
Сургут
Нефтеюганск
Барнаул
Ханты-Мансийск
Сочи
Владикавказ
Гудермес
Липецк

Реализованные проекты

  • ТРЦ «Алания Молл»
    г. Владикавказ
    ТРЦ «Алания Молл»
    г. Владикавказ, Московская, 67а
    26 000 м²
    Формат: торгово-развлекательный центр
    Срок проекта: февраль 2014 - по настоящее время
    Услуги: разработка концепции и брокеридж
    Цели концепции:
    сформировать конкурентоспособный проект
    сформировать оптимальное функциональное зонирование
    заполнить объект арендаторами к открытие не менее чем на 80%
    Выполненные работы:
    сформирована и реализована концепция первого в городе семейного торгового центра
    проведены переговоры с потенциальными интересантами ключевых товарных групп (предброкеридж)
    подготовлено техническое задание для проектной компании Заказчика
    подписаны основные договоры с якорными арендаторами: Детский Мир, продуктовый супермаркет «Стейтон», «Эльдорадо», «Рив Гош»
    пул арендаторов торговой зоны сформирован федеральными операторами на 70%
    Текущее состояние:
    объект успешно введен в эксплуатацию и передан в управление структурам Заказчика
  • СТЦ «СтройАрсенал»
    г. Екатеринбург
    СТЦ «СтройАрсенал»
    г. Екатеринбург, Альпинистов, 85
    28 000 м²
    Формат: специализированный DIY гипермаркет
    Срок проекта: сентябрь 2011 – июнь 2014
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    объект - бывший выставочный комплекс
    наличие предварительных договоренностей с арендаторами: 60% площадей гипермаркет СтройАрсенал
    Выполненные работы:
    разработана и реализована концепция европейского DIY гипермаркета формата Shop In Shop
    подобран пул арендаторов, дополняющих ассортимент якоря
    поставлена система управления арендными отношениями
    сформирована система оценки уровня сервиса и контроля качества работы арендаторов
    заполняемость - 100%
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • Торговый центр (проект)
    г. Сочи
    Торговый центр (проект)
    г. Сочи, ул. Плеханова
    12 000 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: май – июнь 2014
    Услуги: разработка концепции наилучшего использования объекта недвижимости
    Цели концепции:
    определить целесообразность строительства торгового центра на выбранном участке земли
    определить заинтересованность среди федеральных арендаторов
    Выполненные работы:
    раcсчитан потенциал местного рынка и оптимальный объем площади торгового центра
    разработана концепция объекта микрорайонного формата
    даны рекомендации по функциональному зонированию и оптимизации проектных площадей
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • ТРЦ «Континент»
    г. Новосибирск
    ТРЦ «Континент»
    г. Новосибирск, Гусинобродского шоссе, 20
    26 000 м²
    Формат: торгово - развлекательный центр
    Срок проекта: январь – март 2015
    Услуги: разработка реконцепции торгового центра
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость 70%
    низкая конкурентоспособность объекта
    с наступлением кризиса значительно снижен клиентский трафик и арендный поток объекта
    Выполненные работы:
    проведен аудит текущей концепции
    сформирована новая концепция объекта
    сформировано новое функциональное зонирование
    даны рекомендации по ротации текущего пула арендаторов
    проведены переговоры с потенциальными интересантами на позиции якорных операторов цокольного и второго этажей
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • ТОЦ «Orange»
    г. Иркутск
    ТОЦ «Orange»
    г. Иркутск, ул. Волжская, 15
    10 000 м²
    Формат: торгово-офисный центр
    Срок проекта: май 2015 - по настоящее время
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость 70 %
    отсутствие концепции
    низкая конкурентоспособность объекта
    большое количество собственников - не централизованное управление пулом арендаторов
    Выполненные работы:
    разработана и находится в процессе реализации концепция районного торгового центра
    проведена работа по консолидации всех собственников
    сформировано функциональное зонирование новой очереди и оптимизация текущих площадей
    осуществляется разработана программа продвижения объекта, сформирован дополнительный денежный поток от сдачи в аренду рекламно-информационных носителей
    капитальный ремонт за счет арендного дохода
    разработан сайт объекта http://tcorange.ru
    Текущее состояние:
    объект находится в управлении у компании МОСТ
  • ТРЦ «Мега Сити»
    г. Гудермес
    ТРЦ «Мега Сити»
    г. Гудермес
    15 000 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2016
    Услуги: концепция объекта, брокеридж якорных арендаторов
    Исходное состояние объекта:
    ввод объекта в эксплуатацию
    отсутствие концепции и функционального зонирования
    заполняемость 0%
    Выполненные работы:
    разработана концепция торгового центра городского формата
    сформировано функциональное зонирование, даны рекомендации по перепланировке части объекта
    достигнуты договоренности с якорным арендатором
    Текущее состояние:
    ведется брокеридж якорных площадей
  • СТЦ «ДОМА»
    г. Курган
    СТЦ «ДОМА»
    г. Курган, просп. Машиностроителей, 40а
    13 200 м²
    Формат: торговый центр (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: декабрь 2009 – июнь 2014
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость - 7%
    отсутствие концепции
    низкая конкурентоспособность объекта, негативный имидж
    объект убыточен
    неудовлетворительное техническое состояние
    Выполненные работы:
    разработана и реализована концепция специализированного DIY центра
    проведены СМР по конструктивным элементам
    подписаны договоры с якорными арендаторами: Корпорация центр, Галамарт
    заполняемость - 100%
    объект выведен на положительный показатель прибыльности
    объект является лидером по формату DIY в городе
    организована служба технической эксплуатации объекта
    сформирован новый положительный имидж объекта в глазах местных жителей
    Текущее состояние:
    объект продан по стоимости, превышающей рыночную на 13%
  • СТЦ «ДОМА»
    г. Каменск-Уральский
    СТЦ «ДОМА»
    г. Каменск-Уральский, Лермонтова, 83-а
    13 000 м²
    Формат: торговый центр (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: октябрь 2009 – сентябрь 2013
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость - 27%
    отсутствие концепции
    низкая конкурентоспособность объекта
    объект убыточен
    неудовлетворительное техническое состояние
    Выполненные работы:
    разработана и реализована концепция специализированного DIY центра
    проведены СМР по увеличению арендопригодной площади первого этажа
    подписан договор с якорными арендаторами - СтройАрсенал, НОРД, Галамарт
    заполняемость - 100%
    увеличена арендопригодная площадь за счет функционального зонирования
    объект выведен на положительный показатель прибыльности
    объект является лидером по формату DIY в городе
    организована служба технической эксплуатации объекта
    Текущее состояние:
    объект продан по стоимости, превышающей рыночную на 15%
  • ТРЦ «Европейский» (проект)
    г. Липецк
    ТРЦ «Европейский» (проект)
    г. Липецк, ул. Свиридова - Кривенкова
    30 000 м²
    Формат: торгово – развлекательный центр
    Срок проекта: май – июль 2015
    Услуги: разработка концепции
    Цели концепции:
    сформировать конкурентоспособный проект
    рассчитать оптимальный строительный объем
    сформировать оптимальное функциональное зонирование
    Выполненные работы:
    сформирована концепция районного торгово-развлекательного центра
    проведены переговоры с потенциальными интересантами ключевых товарных групп (предброкеридж)
    подготовлено техническое задание для проектной компании Заказчика
    Текущее состояние:
    консалтинговое сопровождение проекта
  • ТЦ на Петухова
    г. Новосибирск
    ТЦ на Петухова
    г. Новосибирск, Петухова, 69
    9 300 м²
    Формат: торговый центр (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: апрель 2011 – настоящее время
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость - 25%
    отсутствие концепции
    низкая конкурентоспособность объекта, негативный имидж
    объект убыточен
    неудовлетворительное техническое состояние кровли
    Выполненные работы:
    разработана и реализована концепция специализированного детского торгового центра
    инициирован и реализован совместный проект с мэрией г. Новосибирск (продуктовая ярмарка)
    проведены СМР по конструктивным элементам
    подписаны договоры с якорными арендаторами: «По карману», «Rich Family»
    заполняемость - 100%
    объект выведен на положительный показатель прибыльности
    организована служба технической эксплуатации объекта
    Текущее состояние:
    объект находится в управлении у компании МОСТ
  • ТРЦ «Sun City»
    г. Сочи
    ТРЦ «Sun City»
    г. Сочи, ул. Северная, 6
    24 000 м²
    Формат: торгово - развлекательный центр
    Срок проекта: ноябрь – декабрь 2013
    Услуги: аудит текущей концепции, разработка новой концепции второй очереди, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    ввод в эксплуатацию второй очереди объекта
    заполняемость второй очереди - 15%
    отсутствие единой концепции двух очередей
    Выполненные работы:
    разработана единая концепции для двух очередей
    сформировано функциональное зонирование новой очереди и оптимизация текущих площадей
    подписан якорный арендатор бытовой техники «Эльдорадо»
    выручка объекта увеличена на 15%
    трафик объекта увеличен на 30%
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • ТК «Краснолесье»
    г. Екатеринбург
    ТК «Краснолесье»
    г. Екатеринбург, ул. Краснолесья 12 а
    18 700 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2013-2014
    Услуги: аудит концепции, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    ввод в эксплуатацию объекта
    заполняемость 10%
    отсутствие якорных арендаторов и стратегии развития объекта
    Выполненные работы:
    проведен аудит концепции объекта
    даны рекомендации по оптимизация текущих площадей и формированию реестра товарных групп для последующего брокериджа объекта
    подписаны договоры с якорными арендаторами: Мебель Град, МВидео
    заполняемость объекта на момент открытия - 86%
    даны рекомендации по развитию и продвижению объекта
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • МФК «Колизей» (проект)
    г. Пушкино
    МФК «Колизей» (проект)
    г. Пушкино, ул. Грибоедова
    4 250 м²
    Формат: проект многофункционального комплекса
    Срок проекта: 2015
    Услуги: концепция наилучшего использования объекта
    Цели концепции:
    сформировать концепцию наилучшего использования земельного участка
    осуществить посадку здания на участок и отрисовать вариант визуализации объекта
    Выполненные работы:
    проведен анализ местоположения участка и выбраны возможные форматы развития проекта
    проведены переговоры с потенциальными интересантами ключевых товарных групп (предброкеридж)
    определен оптимальный строительный объем и этажность, разработан эскиз планировочных решений
    сформирована концепция развития проекта в виде многофункционального комплекса
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • ТВК «Красный мамонт»
    г. Новосибирск
    ТВК «Красный мамонт»
    г. Новосибирск, Светлановская, 50 к1
    25 000 м²
    Формат: торгово – выставочный комплекс
    Срок проекта: декабрь 2014 – январь 2015
    Услуги: разработка реконцепции торгового центра
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость 50%
    низкая конкурентоспособность объекта
    с наступлением кризиса значительно снижен клиентский трафик и арендный поток объекта
    Выполненные работы:
    произведен аудит текущего состояния объекта
    разработана концепция ритейл парка
    сформировано оптимальное функциональное зонирование
    проведены переговоры с потенциальными интересантами ключевых товарных групп (предброкеридж)
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • Земельный участок с имеющимися строениями производственно-складского назначения
    г. Екатеринбург
    Земельный участок с имеющимися строениями производственно-складского назначения
    г. Екатеринбург
    80 000 м²
    Площадь земельного участка: 19,4 Га
    Формат: промышленная территория завода
    Срок проекта: 2014-2015
    Услуги: редевелопмент промышленной территории завода
    Цели концепции:
    определить очередность застройки
    оценить экономическую эффективность проекта
    Выполненные работы:
    проведен маркетинговый анализ возможных функций развития участка
    рассчитаны рыночная и инвестиционная стоимости земельного участка
    сформировано функциональное зонирование и концепция развития территории (эскиз, очередность застройки, расчет технико-экономических параметров проекта)
    сделан инвестиционный анализ экономической целесообразности реализации всего проекта (инвестиционная модель девелоперского проекта)
    сделан сайт проекта с 3D-визуализацией
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • ТРЦ «Golden Park»
    г. Смоленск
    ТРЦ «Golden Park»
    г. Смоленск, ул. Ново-Московская 8/2 стр.4
    15 820 м²
    Формат: торгово - развлекательный центр
    Срок проекта: 2012
    Услуги: концепция наилучшего использования объекта незавершённого строительства
    Цели концепции:
    определить наилучший формат развития объекта незавершенного строительства
    сформировать функциональное зонирование
    рассчитать потенциальный денежный поток проекта
    Выполненные работы:
    проведен маркетинговый анализ местоположения объекта
    проведен анализ ограничений и перспектив объекта (технические, рыночные)
    проведен конкурентный анализ
    проведен анализ 3х вариантов концепции развития объекта
    проведен анализ спроса среди потенциальных арендаторов
    осуществлена детализация наилучшего варианта (арендный план, функциональное зонирование, риски реализации)
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • ТЦ «Ярославна»
    г. Сургут
    ТЦ «Ярославна»
    г. Сургут, ул. Республики, 85
    5 700 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2014
    Услуги: разработка реконцепции
    Исходное состояние объекта:
    отсутствие актуальной концепции объекта
    снижение доходности
    отсутствие федеральный операторов/якорей
    Выполненные работы:
    произведен аудит текущего состояния объекта
    улучшен качественный состав арендаторов
    даны рекомендации по улучшению внешнего облика здания
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • Земельный участок под строительство
    ЖК «Истокская легенда»
    г. Екатеринбург
    Земельный участок под строительство ЖК «Истокская легенда»
    г. Екатеринбург
    1 800 000 м²
    Площадь земельного участка: 130 Га
    Формат: земельный участок под строительство жилого микрорайона
    Срок проекта: май – июль 2013
    Услуги: разработка концепции коммерческой функции
    Цели концепции:
    определить очередность застройки и расположения коммерческой функции
    сформировать техническое задание на проектирование встроенно-пристроенных помещений коммерческого назначения
    Выполненные работы:
    определен оптимальный объем, расположение и состав коммерческой функции в микрорайоне
    сформировано детальное техническое задание для проектной организации по каждому коммерческому помещению
    сформирована стратегия реализации площадей, финансовый план проекта
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • ТОЦ «Взлетный»
    г. Сургут
    ТОЦ «Взлетный»
    г. Сургут, ул. Иосифа Каролинского, 14/1
    4 800 м²
    Формат: торгово – офисный центр
    Срок проекта: 2014
    Услуги: разработка концепции
    Цели концепции:
    ввод в эксплуатацию объекта
    заполняемость 10%
    отсутствие концепции и стратегии развития объекта
    Выполненные работы:
    проведен аудит текущего состояния объектов
    рассчитана финансовая модель проекта по нескольким сценариям
    выбран наиболее доходный вариант для дальнейшего развития объектов
    сформирована стратегия развития объектов
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • ТЦ «Фараон»
    г. Новосибирск
    ТЦ «Фараон»
    г. Новосибирск, Галущака, 1а
    6000 м²
    Формат: специализированный ТЦ (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: май 2011 – ноябрь 2013
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость - 80 %
    часть арендаторов не соответствовала концепции
    неудовлетворительное техническое состояние объекта
    Выполненные работы:
    произведен аудит концепции, реконцепция объекта
    улучшен качественный состав арендаторов
    увеличена арендопригодная площадь объекта (СМР по третьему этажу)
    проведены СМР по конструктивным элементам
    произведены мероприятия по увеличению арендных ставок на 15%
    заполняемость - 100%
    увеличение доходности в 1,5 раза
    организована служба технической эксплуатации объекта
    Текущее состояние:
    объект продан по стоимости, превышающей рыночную на 8%
  • Земельный участок под строительство
    ЖК «Взлётный»
    г. Сургут
    Земельный участок под строительство ЖК «Взлётный»
    г. Сургут
    500 000 м²
    Площадь земельного участка: 49 Га
    Формат: земельный участок под строительство жилого микрорайона
    Срок проекта: июль – сентябрь 2014
    Услуги: разработка концепции коммерческой функции
    Исходное состояние объекта:
    определить очередности застройки и расположения коммерческой функции
    сформировать техническое задание на проектирование встроенно-пристроенных помещений коммерческого назначения
    Выполненные работы:
    определен оптимальный объем, расположение и состав коммерческой функции в микрорайоне
    сформирована идеология проекта, включающая в себя концепцию коммерческой инфраструктуры, функциональное зонирование, перечень арендаторов, удовлетворяющих первичные и вторичные потребности жителей
    сформировано детальное техническое задание для проектной организации по каждому коммерческому помещению
    сформирована стратегия реализации площадей, финансовый план проекта
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • ТЦ «Перинные ряды»
    г. Санкт-Петербург
    ТЦ «Перинные ряды»
    г. Санкт-Петербург, ул. Думская, 4 лит А
    6 852 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2013
    Услуги: аудит текущей концепции, разработка концепции
    Исходное состояние объекта:
    отсутствие актуальной концепции объекта
    снижение доходности
    Выполненные работы:
    сформирован экспресс анализ объекта (местоположение, окружение, доступность, технические характеристики)
    проведен анализ текущих арендаторов и истории арендных отношений за период 2010 - 2013 гг.
    проведен анализ 3х вариантов концепции развития объекта, включая "состояние как есть"
    осуществлено сравнение вариантов, в т. ч. финансовый анализ, выбран наилучший
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • Торговый центр
    г. Омск
    Торговый центр
    г. Омск, ул. Красный путь, 141, к.1
    2 851 м²
    Формат: торговый центр (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: апрель 2012 - по настоящее время
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация, брокеридж
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость 70%
    первый этаж – вещевой мини рынок
    арендные ставки ниже среднерыночных по аналогичным объектам
    неудовлетворительная работа инженерных систем
    Выполненные работы:
    проведена реконцепция объекта
    сформирована стратегия развития объекта
    заполняемость объекта – 100 %
    в объект привлечены федеральные ритейлеры
    ежемесячная прибыль объекта увеличена в три раза
    налажены системы пожаротушения и теплоснабжения
    Текущее состояние:
    объект находится в управлении у компании МОСТ
  • Земельный участок под строительство
    ЖК «Университетский»
    г. Екатеринбург
    Земельный участок под строительство ЖК «Университетский»
    г. Екатеринбург
    400 000 м²
    Площадь земельного участка: 14 Га
    Формат: земельный участок под строительство ЖК
    Срок проекта: октябрь – декабрь 2011, июль – сентябрь 2014
    Услуги: разработка концепции коммерческой функции
    Цели концепции:
    разработать концепцию коммерческой инфраструктуры микрорайона
    подготовить техническое задание для проектной организации
    сформировать стратегию реализации коммерческих площадей
    Выполненные работы:
    1 этап застройки:
    разработана концепция наилучшего использования земельного участка, сформированы рекомендации по классам жилья
    сформирован перечень рекомендаций для проектного отдела Заказчика: встроенно-пристроенные коммерческие помещения (технические параметры, расположение), стилобаты, жилые комплексы класса бизнес и премиум
    сформирована идеология проекта в рамках коммерческой инфраструктуры
    2 этап застройки:
    разработано функциональное зонирование в рамках концепции коммерческой функции (дома 9,10, вторая очередь, отдельно стоящее здание)
    сформирована стратегия реализации площадей
    проведен предброкеридж коммерческих площадей
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • Торгово-складской комплекс
    г. Иркутск
    Торгово-складской комплекс
    г. Иркутск, ул. Новаторов, 1
    13 200 м²
    Формат: торгово-складской комплекс (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: ноябрь 2013 - по настоящее время
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация
    Исходное состояние объекта:
    комплекс административно-складских зданий
    используемая площадь объекта 6000 м²
    заполняемость - 45%
    неудовлетворительное техническое состояние конструктива и инженерных систем
    ежемесячный убыток
    Выполненные работы:
    разработана концепция торгово- складского комплекса, а также пошаговая стратегия реализации проекта сроком на 5 лет
    произведены мероприятия по сбору дебиторской задолженности
    заключены долгосрочные договоры аренды на торговую галерею (гипермаркет «Светофор»)
    произведены СМР по ремонту конструктива и инженерных сетей
    произведены мероприятия по снижению затрат собственника на коммунальные платежи
    объект выведен на положительный показатель прибыльности, увеличена арендопригодная площадь до 11 200 м²
    Текущее состояние:
    объект находится в управлении у компании МОСТ
  • ТЦ «Поляна»
    г. Кемерово, г. Белово, г. Юрга
    ТЦ «Поляна»
    г. Кемерово, г. Белово и г. Юрга
    19 500 м², 11 000 м², 13 500 м²
    Формат: торговый центр (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: 2014
    Услуги: аудит текущей концепции, разработка стратегии развития проекта
    Исходное состояние объекта:
    низкий уровень заполненности объектов - менее 60%
    отсутствие концепции и конкурентоспособности
    Выполненные работы:
    проведен аудит текущего состояния объектов
    рассчитана финансовая модель проекта по нескольким сценариям
    выбран наиболее доходный вариант для дальнейшего развития объектов
    сформирована стратегия развития объектов
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • Земельный участок под строительство
    ЖК Микрорайон №4
    г. Нефтеюганск
    Земельный участок под строительство ЖК Микрорайон №4
    г. Нефтеюганск
    55 000 м²
    Площадь земельного участка: 2,2 Га
    Формат: земельный участок под строительство ЖК
    Срок проекта: август – октябрь 2014
    Услуги: разработка концепции коммерческой функции
    Цели концепции:
    определить очередность застройки и расположения коммерческой функции
    подготовить техническое задание на проектирование встроенно-пристроенных помещений коммерческого назначения
    Выполненные работы:
    определен оптимальный объем, расположение и состав коммерческой функции в микрорайоне
    сформировано детальное техническое задание для проектной организации по каждому коммерческому помещению
    сформирована идеология проекта, включающая в себя концепцию коммерческой инфраструктуры, функциональное зонирование, перечень арендаторов, удовлетворяющих первичные и вторичные потребности жителей
    сформирована стратегия реализации площадей с дальнейшим управлением составом арендаторов
    Текущее состояние:
    объект передан структурам Заказчика
  • Торгово-производственный комплекс
    г. Киров
    Торгово-производственный комплекс
    г. Киров, Хлебозаводской проезд, 3, 3а, 5, 7
    10 086 м²
    Формат: торгово - производственный комплекс (непрофильный актив банка)
    Срок проекта: 2010 - 2014
    Услуги: разработка концепции, коммерческое управление и техническая эксплуатация
    Исходное состояние объекта:
    заполняемость 77 %
    отсутствие концепции
    низкая конкурентоспособность объекта
    неудовлетворительное техническое состояние
    Выполненные работы:
    разработана концепция. Сформирована стратегия реализации объекта
    разработано альтернативное функциональное зонирование (межевание) территории, проведена оценка стоимости земельных участков
    заполняемость - 90%
    ежемесячная прибыль увеличена на 27 %
    устранены притязания предыдущего собственника на объект
    обеспечена стабильная поставка энергоресурсов с учетом отсутствия договоров с Поставщиками
    оспорены лимиты по тепло энергии, т. о. снижены затраты по данному ресурсу на 80%
    снижены затраты по электропотреблению на 40%
    поставлена охрана на объект
    Текущее состояние:
    объект продан
  • Торговый центр (проект)
    г. Ханты-Мансийск
    Торговый центр (проект)
    г. Ханты-Мансийск, ул. Ледовая
    5 600 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2012
    Услуги: разработка концепции строительства торгового центра
    Цели концепции:
    определить вариант наилучшего использования земельного участка
    рассчитать оптимальный объем застраиваемого здания
    Выполненные работы:
    наилучшим использованием было выбрано строительство районного торгового центра
    сформирована концепция объекта
    рассчитан оптимальный строительный объем
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика
  • ТЦ на площади
    Гагарина – Михалковского
    г. Новосибирск
    ТЦ на площади Гагарина – Михалковского
    г. Новосибирск
    26 700 м²
    Формат: торговый центр
    Срок проекта: 2012
    Услуги: разработка концепции торгового центра
    Цели концепции:
    определить возможность строительства торгового центра и наземного паркинга на выделенных земельных участках
    Выполненные работы:
    определена целесообразность строительства ТЦ на 7 800 кв.м.
    выявлены большие риски и нецелесообразность застройки второй очереди (подземная торговая галерея)
    сформирована матрица арендных ставок и рассчитан наиболее экономически эффективный вариант реализации объекта
    Текущее состояние:
    объект передан в управление структурам Заказчика

Появились вопросы?
Задайте их прямо сейчас

Иван Чернышов
Руководитель департамента
брокериджа
Анна Новоселова
Руководитель департамента
разработки концепции
Антон Бушманов
Коммерческий
директор
Сообщение отправлено!
Наш оператор обязательно свяжется с вами!